Согревающая одежда из натуральной шерсти, термобелье

Выгоды при приобретении вторичного жилья

Одним из самых приятных моментов жизни считается покупка собственного жилья. Вот только каждого покупателя ожидает нелёгкий выбор – приобрести квартиру в новостройке, или обратить взгляд на вторичный рынок. У каждого решения есть свои положительные и отрицательные стороны, которые во многом определяют конечный выбор.

Преимущества и недостатки покупки вторичного жилья

• Клиенту не нужно ждать окончания долгожданного строительства новостройки.
• Можно выбрать самый подходящий для проживания район, этажность дома, планировку и количество комнат.
• Зачастую квартиры продаются в очень хорошем состоянии, как говорится, заходи и живи.

С другой стороны, есть много скрытых нюансов, которые будет необходимо предусмотреть, чтобы в итоге не получить проблем.

• У продавца жилья, могут оказаться не все обходимые документы на право пользования или продажи. Например, у квартиры есть ещё собственники, или в ней прописаны инвалиды, несовершеннолетние лица.
• За владельцем квартиры может числиться долг по коммунальным платежам, электроснабжению.
• В квартире были убраны перегородки, ответственность за их отсутствие ляжет на нового владельца.
• Квартира может находиться в залоге у банка или арестована по судебному делу.

В то же время все эти недостатки легко решаемые, если перед покупкой провести грамотную проверку, которую заказывайте тут. Обычно, этим делом занимается риелтор агентства недвижимости, или нанятый покупателем юрист. Да никто и не заставляет клиента приобретать подозрительную квартиру, ведь рынок пресыщен предложениями продаж.

В любом случае покупка вторичного жилья может стать выгодным инвестированием средств.

• Во-первых, всегда можно выгадать в средствах и купить жильё большей площади, чем оно стоит в новостройке. При этом нельзя забывать о человеческих отношениях и живое общение с продавцами. Ведь многие назначают завышенную начальную цену на квартиру, а потом опускают её до приемлемого уровня.
• Во-вторых, купленную квартиру можно сдавать в аренду, и получать от этого прибыль. А в случае острой необходимости её можно продать, и вернуть свои деньги.
• В-третьих, банки охотно оформляют ипотечные кредиты на уже готовое жильё. Потому что его можно взять как залог, а затем продать и вернуть свои деньги.

Особенно выгодно брать ипотеку молодым семьям, имеющим материнский капитал. Отдав его за первоначальный взнос, они получают готовую квартиру, не требующую ремонта. В то время как новостройки обычно сдаются в черновом варианте, и требуют дополнительных солидных вложений. Поэтому вторичное жильё – лучший вариант для семей с небольшим достатком.