Новинки
Статьи



Порядок и нюансы получения ипотечного кредита для приобретения квартиры

Порядок и нюансы получения ипотечного кредита для приобретения квартиры

Порядок и нюансы получения ипотечного кредита для приобретения квартиры

Ипотечная схема заимствования денежных средств для граждан, на покупку собственной квартиры, может стать как неподъемным бременем, так и успешным вариантом реализации своей цели – решение жилищной проблемы.

Человеку, который не имеет юридических знаний и опыта в оформлении сделки по ипотеки с кредитной организацией, скорее всего, придется прибегнуть к платной помощи и консультации специалистов (ипотечным брокерам, риелторам). Но, и в данном случае, необходимо самому частному лицу, как заемщику (залогодателю), получить грамотные советы и минимум знаний, чтобы, на приемлемых для себя условиях, получить жилищный заем, и знать алгоритм своих действий на всех этапах сделки.

Полезные советы потенциальным заемщикам ипотеки

Еще на этапе принятия решения о получении ипотечного кредита, чтобы не совершить ошибки, необходимо изучить стоимость рынка недвижимости на квартиры. Тут не стоит, прочитав только объявление о продаже квартиры, сразу же определяться со стоимостью недвижимости, и, только на основании этого, сразу же идти в банк за определенной суммой.

Может случиться так, что, из-за такого скоропалительного решения, после заемщику потребуются дополнительные средства, например, на ремонт приобретаемой квартиры. Надо обязательно обзванивать и просматривать квартиры, узнавать нюансы состояния жилья, по всем доступным источникам изучить ценовую политику жилищного рынка, прежде чем определиться с объективно требуемой заемщику суммой банковского займа.

Порядок выбора банка

Для начала необходимо ознакомиться с ипотечными программами, которые представлены на сайте https://surgut.etagi.com/ipoteka/. Любое общение с банками надо начинать с телефонного звонка в эти учреждения. В результате разговора с сотрудниками кредитных организаций, необходимо выяснить общие условия, на которых можно получить кредит, процентные ставки, возможные нюансы и особенности его предоставления.

После такого телефонного маркетинга, составляется список банков, условия которых приемлемы для потенциального заемщика. Теперь, следуя списку, надо лично посетить каждую кредитно-финансовую организацию. Это необходимо сделать, так как по телефону сообщается только общая информация, но ведь банковский консультант, не знает, разговаривая с заемщиком на расстоянии, его жизненной ситуации, доходы, конкретные потребности.

Уже в результате телефонного разговора, выясните какие документы нужны для посещения банка и предметной, личной беседы с его менеджерами. В ходе разговора с банковским служащим обязательно выясните следующие позиции:

  1. Проценты по ипотеке на квартиру.
  2. Сроки кредитования.
  3. Величину первичного взноса.
  4. Возможные дополнительные расходы.

Обратите внимание! Чем на меньший срок погашения займа на квартиру и на больший размер первого взноса по кредиту согласен заемщик, тем, с большей уверенностью банк выдаст кредит с меньшей процентной ставкой.

Если квартиру, на условиях ипотечного кредитования, хотят получить родственники, то заемщиком выбирается тот, кто сможет получить необходимую сумму на более выгодных условиях. Тут, на проценты ипотеки может повлиять возраст клиента банка, его семейное положение, наличие иждивенцев, например, детей.

Надо учесть свои возможные и обязательные дополнительные расходы, ведь каждый банк требует страховать ипотечную квартиру. У банковского менеджера выясните с какими страховщиками данное кредитное учреждение работает, на каких условиях. Будет уместным съездить в эти страховые компании, объяснить там свою ситуацию, и уточнить условия оформления полиса. Надо помнить, что страховку придется выплачивать весь срок ипотечного кредитования, каждый год.

Таким образом, после всех, выше перечисленных действий, можно определиться с выбором банка, предоставившего наиболее выгодные условия, и начать непосредственное оформление ипотечной квартиры выбранной заемщиком.



Чтобы купить Порядок и нюансы получения ипотечного кредита для приобретения квартиры кликните соответствующей кнопке, по окончании покупок оформите заказ.



Оставить комментарий

Рекомендуемые товары

Visa Master Card Yandex Money Webmoney Qiwi SMS-

Подняться ВверхПодняться Вверх