Новинки
Статьи



Основные этапы покупки квартиры

Основные этапы покупки квартиры

Основные этапы покупки квартиры

Покупка квартиры – это важный шаг в жизни любого человека. Здесь имеет значение каждая делать, даже сущая мелочь. К выбору жилья можно подойти самостоятельно или нанять риэлтора из агентства недвижимости. Однако и в том, и в другом случае необходимо знать о важных нюансах и действовать последовательно.

Также необходимо спланировать финансовую сторону, не каждый может позволить себе приобрести квартиру за наличный расчет. Если для покупки квартиры достаточной суммы нет, можно использовать материнский капитал и/или оформить ипотечное кредитование, предлагаем ознакомиться с ипотечными программами в Комсомольске-на-Амуре https://kna.etagi.com/ipoteka/.

Если более предпочтительным оказался найм риэлтора, можно с облегчением выдохнуть. Бесконечные бумажки теперь забота специалиста. Вам необходимо только выбрать понравившуюся квартиру, поставить необходимые подписи и забрать ключи. Обойдётся такое удовольствие гораздо дороже, чем действовать самостоятельно.

Специально для тех, кто хочет сэкономить на риэлторе, но понятия не имеет, как и с чего начать, существует целая поэтапная инструкция покупки квартиры.

Поиск нужного жилья

Покупая квартиру в новостройке, важно выбирать в первую очередь не квартиру, а застройщика. Необходимо выбрать ту строительную фирму, к которой есть доверие, а затем уже определяться с районом, этажом, квартирой. Выбрать застройщика можно с помощью отзывов на независимых ресурсах, информации на официальном сайте.

При покупке на вторичном рынке недвижимости, для поиска жилья можно отдать предпочтение таким сайтам, как Авито, Яндекс.Недвижимость. Существуют специальные печатные издания газет, в которых можно найти объявления о продаже недвижимости. На автобусных остановках зачастую расклеены объявления о продаже квартир, домов, комнат.

Осмотр квартиры

После выбора максимально приглянувшейся квартиры, необходимо связаться с продавцом любым удобным способом и договорить об очном осмотре квартиры.

Оценка помещения

Стоит максимально критично осмотреть всё, начиная от двора и заканчивая углами в квартире. Ведь квартира покупается не на один день, поэтому каждая деталь имеет большое значение. Осматривать квартиру лучше днём, при солнечном свете. Если понравившаяся квартира устроила по всем параметрам, можно приступать к сделке.

Сделка

Как правило, покупая на вторичном рынке, есть возможность договориться с продавцом о снижении цены. Фактором для снижения могут стать какие-либо недостатки квартиры. Договорившись о цене, покупатели вносят первый взнос, и остаётся самое сложное – оформление.

Оформление

Для начала следует проверить необходимые документы на право продажи. Должны быть оригиналы, а не копии. В этом случае лучшим решением будет обратиться к юристам. Экономия на этом этапе может привести к большим потерям, если продавец нечестен. Если с документами всё в порядке, можно переходить к регистрации.

Для купли-продажи квартиры необходимы следующие документы:

  • Домовая книга
  • Комплект документов собственника
  • Документ об оплате госпошлины
  • Заявление о регистрации купли-продажи

Со всеми документами необходимо идти в отдел регистрации и готовится получить…отказ. Довольно часто из-за различных недочетов с документами отдел регистрации отказывает в оформлении, поэтому нужно быть готовым пытаться не один раз. Оформляя через агентство недвижимости, процент отказов гораздо ниже.

После того, как отдел регистрации одобрит документы, остаются только организационные моменты. На освобождение квартиры продавцу законом даётся 2 недели, однако по договорённости сторон сроки можно корректировать.

Во время ожидания квартиры, можно сходить в паспортный стол за новой пропиской, отметится в жилищных организациях и обязательно посетить налоговую службу для оформления налогового вычета.

В целом самостоятельная покупка квартиры занимает около месяца. Через агентство недвижимости срок будет меньше. Самое главное в приобретении жилья – это не оставлять без внимания ни одну деталь.



Чтобы купить Основные этапы покупки квартиры кликните соответствующей кнопке, по окончании покупок оформите заказ.



Оставить комментарий

Рекомендуемые товары

Visa Master Card Yandex Money Webmoney Qiwi SMS-

Подняться ВверхПодняться Вверх