Новинки
Статьи



Квартира вторичного рынка: на что нужно обратить внимание

Квартира вторичного рынка: на что нужно обратить внимание

Квартира вторичного рынка: на что нужно обратить внимание

Наряду с приобретением первичного жилья, потенциальные покупатели не теряют интерес и к рынку вторичного жилья. Причины тому просты – обычно такие квартиры более дешевле, цена может варьироваться в зависимости от года постройки дома и от места расположения - чем ближе к центру, тем выше стоимость жилья. Динамику цен на квартиры в Москве можно посмотреть тут. Вторичное жилье чаще всего не требует ремонта, район более благоустроен, чем в новостройках, есть все необходимое – продуктовые магазины, парикмахерские, больницы, школы и детские сады. Однако наряду с очевидными преимуществами приобретения жилья на вторичном рынке не стоит забывать о том, что такая сделка сопряжена определенными рисками, потому есть моменты, которые подлежат особенно тщательной проверке.

Человеческий фактор

Перед покупкой квартиры следует сходить в местный ЖЭК и убедиться в том, что там не только нет прописанных лиц, но и лиц, временно потерявших право пользования жилья. Кроме того стоит поинтересоваться и тем, кто живет по соседству.

Если соседи – местные алкоголики или неблагополучные семьи, радости от проживания рядом с такими людьми мало. Узнать про них можно от жителей подъезда. Про соседей может сказать и то, в каком состоянии находятся их входные двери.

Состояние квартиры и подъезда в целом

Купить жилье в хорошем доме, не нуждающемся в капитальном ремонте, большая удача. Перед заключением сделки, нужно проверить:

  • Состояние крыши, особенно если квартира находится на последнем этаже;
  • Состояние подвала, бывают ли затопления, как обстоит дело с тараканами и прочей «живностью»;
  • Была ли перепланировка, на нее обязательно должны быть документы;
  • Насколько толстые стены в квартире, потребуется ли замена окон;
  • Состояние балкона, нет ли в нем трещин.

Благоустройство дома – есть ли на территории дома детские площадки, скамейки, парковка.

Как исключить вероятность мошеннической сделки

Чтобы не стать жертвой аферистов, лучше всего покупать жилье через риэлтерские фирмы. Лучше всего обращаться именно в те агентства, которые существуют на рынке 5 лет и больше, поскольку у них есть все возможности для того, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости. Зачастую в штате фирмы есть юристы, которые проверяют документы, предоставленные собственником жилья и сопровождают весь процесс совершения сделки вплоть до момента передачи ключей. Если покупатель хочет сэкономить на риэлтерских услугах, ему придется обращаться в органы БТИ, ЖЭК и прочие административные учреждения для получения необходимой информации.



Чтобы купить Квартира вторичного рынка: на что нужно обратить внимание кликните соответствующей кнопке, по окончании покупок оформите заказ.



Оставить комментарий

Рекомендуемые товары

Visa Master Card Yandex Money Webmoney Qiwi SMS-

Подняться ВверхПодняться Вверх