Новинки
Статьи



Что необходимо знать при покупке квартиры

Что необходимо знать при покупке квартиры

Что необходимо знать при покупке квартиры

Приобретение нового жилья - это всегда значимое событие для любого человека. Это и муки выбора, переживания, ожидание и финал - получение права собственности на недвижимое имущество. Однако, большинство людей очень часто сталкиваются с различного рода проблемами, когда уже сделали свой выбор в пользу той или иной недвижимости. Чтобы такого не возникало, нужно подойти серьезно и тщательно к выбору квартиры на сайте https://miass.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Что же стоит узнать перед сделкой будущего имущества?

Законно ли перепланирование квартиры. У продавца следует потребовать техническое свидетельство и сверить по нему отличается ли настоящее положение имущества с тем, что изложено в документе. Обязательно поинтересоваться ванной комнатой, является ли она совмещенной или раздельной, на кладовую - отображена она в техпаспорте. Если какие-то сведения отличаются от того, что написано в техпаспорте, то можно столкнуться с рядом проблем. Перепланирование должно быть согласно с условиями Бюро технической инвентаризации , поставлен соответствующий штамп и план квартиры должен соответствовать действительности. В случае разногласий, невозможно будет продать или подарить имущество. Суд наложит санкцию на неправомерное перепланирование и на начальное имущество уже на новых собственников.

Звукоизоляция квартиры. Она должна зависеть от особенностей стен и конструкций. Для того чтобы точно понять высокая ли слышимость в доме, то лучше обратиться к продавцу с просьбой выключить все шумные приборы и помолчать некоторое время, чтобы окончательно убедиться в звукоизоляции.

Задаток. Если новому владельцу приглянулась квартира, то он должен внести аванс или задаток, для того что данное имущество убрали с торга. В основном это небольшой процентов от всей суммы недвижимости. Возникают ситуации, когда сделка может сорваться ни по причине продавца, ни по причине покупателя, тогда аванс будет возвращен. Однако если покупатель вносит задаток, а не аванс и договор будет расторгнут по его вине, то денежные средства покупателю не возвращаются. В ситуации, когда договор купли-продажи квартиры срывается по вине продавца, то вторая сторона возвращает и свои средства и продавца. Поэтому, чтобы не сталкиваются с неприятными ситуациями, лучше на начальном этапе сделки растолковать все обстоятельства.

Документы. Для начала необходимо узнать число собственников у данной квартиры. Например, если недвижимость приобрела супружеская пара, но после расторжения брака кто-то из них продает имущество, нужно иметь соглашение бывшего мужа или жены. Если владельцем является дети, не достигшие 18 лет, то продавец должен представить согласие в установленном законном порядке на сделку купли-продажи имущества. Стоит обратить внимание, на количество бывших владельцев квартиры, как часто они менялись, как досталась недвижимость последнему владельцу. Также важно выяснить, кто записан в квартире и где в настоящее время эти жители. Если в местах лишения свободы, служит в вооруженных силах страны или гражданин признан недееспособным, то сделка не будет иметь законной силы.

Таким образом, при покупке нового жилья, необходимо очень тщательно проверять документы у продавца, потому что могут возникнуть некоторые проблемы, как до ее покупки, так и после.



Чтобы купить Что необходимо знать при покупке квартиры кликните соответствующей кнопке, по окончании покупок оформите заказ.

Оставить комментарий

Рекомендуемые товары

Visa Master Card Yandex Money Webmoney Qiwi SMS-

Подняться ВверхПодняться Вверх